这是当今槟城最红的房地产。有多红，看看数据就知道。
二月份在penangpropertytalk的浏览量是15823。第二名的浏览量是7845。
http://www.penangpropertytalk.com/2015/03/10-most-popular-projects-in-february-2015/
如果浏览量不代表什么，看看这样的故事 。。。
在新年前一个星期开放给发展商的顾客，和其他有生意来往的伙伴。
我听说是新年初三才公开给其他人。后来从 penangpropertytalk 知道大众也可以买，我打电话去 。全部销售员不得空。接电话的印度小姐说，你最好马上来，很多人正在买。
第二天，我和老公去时，真的没有一个销售员得空理我们。等了十分钟，才有一个销售员来招待我们。Tower A 五百多间在少过两个星期，80-90%单位已经卖出去了。不得了，。。。
听说开始很多人是五间五间的买 （他们的钱那里赚来的？）。到后来发展商限制一人只能买两间。不然轮不到大众了。
为什么这个project会这么红？（在槟城已经很久没有这种情形了）
因为最低的屋价很低，有多低？大约是600-700psf。现在在tanjung
tokong这一带的价钱是800-1000psf。相差最少100千。低过市价。这么便宜，马上买，马上赚。槟城人最喜欢便宜的东西。怎么会不抢手呢！当然，这些单位没有海景，也没有游泳池景。有好些单位是要面对正在建着的酒店。
有海景和有游泳池景的单位价钱比这些单位的价钱高很多。
另一个原因是，可以先预订。两个星期内，不喜欢可以退还。不需要给罚款。
总结好处
永久地契
成熟区域 （潜能大，虽然strait quay的mall表现不是很好。STP2的计划在同期公布）
价钱还算合理 （TowerB 的价钱会比较高）
E&O的品质保证
总结缺点
密度高，有一千个单位。
很多投资者。建好后，出租或出售竞争都很大。好像没有听到有人说是买来自己住的。
1000sf单位的layout不美 （dining area太小，比起sg ara近期的产业还差）。1372sf的layout还好。
No comments:
Post a Comment