我只想要一个平凡简单的生活， 不要投资可以吗？

我的朋友给我一个问题。房款已经还清。现在老公赚的钱可以负担这个家。存款已经足够两个小孩以后读书。没有想过要大富大贵。这样还需要花心思投资吗？

我很难回答她。因為每个人对生活素质的定义不同。也会随时间改变。

我们永远不知道自己需要多少钱，因为我们不知道我们的生命几时会结束。

我们也不知道未来会发生什么事。我们可能会比孩子更长命。

投资理财者不是追求巨大的财富，他们的目标是无数只的金鹅，给他们悠悠不断的财务，以达成财务自由。

我只能说，我的朋友还不了解财务自由的概念，所以才会问这样的问题。她可能也不了解通货膨胀。

十年前，我曾经也这样想过。是一个同事对我说了一句话让我改变。他说，为什么要把房款还清？拿这些钱来投资会更好。

我是听了这句话的一年后，改变。

 

我比较喜欢房地产

比起股票，我更爱房地产。爱房地产的原因是看得到，摸得到。看着房子一天一天建起来，想像着自己住在里面 那种期待的心情，很开心。房子建好后，第一次拿着锁匙开门，看着房子，摸着它时的兴奋，是股票给不到的。

个人原因也是因为没有兴趣学读公司报业。相对的，投资房地产简单的多。尤其是对自己熟悉的地段。槟城的地方不大，所以要去了解每个地段的潜能并不难。
我不是专家，也不是flipper。只是接触很多投资房地产的朋友。

投资房地产的缺点是

1. 投资额高，可是风险比股票低。

2. 头期需要一笔钱

3. 只能全部套现，而手续过程很费时费力。

4. 买到错误的地点，房价涨价慢。如果自己住，可能要忍受交通不方便或附近没有设备。

所以房地产不适合想要马上赚钱的人。虽然前十年这样的情况出现过。如果我们看父亲那一代的方式，要在房地产赚钱是要长期持有。

最重要是要有holding power。我不鼓励朋友投机。

我的战略是，市区内买公寓，市区外买有地房屋。喜欢有潜能, 五到十年里会发展的地区。

 

一个小小的事件，会影响一个大决定

五年前，我想要再买多一间屋子。心里在盘算，也有点犹豫。

心里的问题是，为什么要买？需要买吗？屋价会升还是跌？

有一天，我去SP Setia 的销售室，遇到一个妇女和她的叔叔。

他们从吉打来。她自己已经在槟城买一间公寓。现在带叔叔来买。

我站在那儿听他们和销售员谈话。在十分钟里决定买多一间屋子。

（当然我不是在那时决定买什么屋子，我只是决定买屋子）

槟城的强项是华人多。以前是，再过五十年也会是。

我觉得会有更多的华人来槟城住。
喜欢有一点家乡味道的年轻人会从吉打和霹雳湧进槟城。同时又可以享受不算太吵闹的城市生活。
（喜欢大城市生活的年轻人会去吉隆坡和新加坡。有钱和胆大的搞移民。）

我的公司有很多从大马各州来槟城生活的人。很多大算在这里长住。买屋子结婚生小孩。

有人想要住的地方，就需要屋子。
所以我深信槟城的房地产长期还是看涨，虽然现在的屋价平行。
最能影响房地产的是政治问题。下一回有机会再谈。
 

槟城当今最红的产业 E&O The Tamarind

这是当今槟城最红的房地产。有多红，看看数据就知道。

二月份在penangpropertytalk的浏览量是15823。第二名的浏览量是7845。

http://www.penangpropertytalk.com/2015/03/10-most-popular-projects-in-february-2015/

如果浏览量不代表什么，看看这样的故事 。。。

在新年前一个星期开放给发展商的顾客，和其他有生意来往的伙伴。

我听说是新年初三才公开给其他人。
后来从 penangpropertytalk 知道大众也可以买，我打电话去 。全部销售员不得空。接电话的印度小姐说，你最好马上来，很多人正在买。

第二天，我和老公去时，真的没有一个销售员得空理我们。等了十分钟，才有一个销售员来招待我们。Tower A 五百多间在少过两个星期，80-90%单位已经卖出去了。不得了，。。。

听说开始很多人是五间五间的买 （他们的钱那里赚来的？）。到后来发展商限制一人只能买两间。不然轮不到大众了。
 

为什么这个project会这么红？（在槟城已经很久没有这种情形了）

因为最低的屋价很低，有多低？大约是600-700psf。现在在tanjung tokong这一带的价钱是800-1000psf。相差最少100千。低过市价。这么便宜，马上买，马上赚。槟城人最喜欢便宜的东西。怎么会不抢手呢！
当然，这些单位没有海景，也没有游泳池景。有好些单位是要面对正在建着的酒店。

有海景和有游泳池景的单位价钱比这些单位的价钱高很多。

另一个原因是，可以先预订。两个星期内，不喜欢可以退还。不需要给罚款。

总结好处

永久地契

成熟区域 （潜能大，虽然strait quay的mall表现不是很好。STP2的计划在同期公布）

价钱还算合理 （TowerB 的价钱会比较高）

E&O的品质保证

总结缺点

密度高，有一千个单位。

很多投资者。建好后，出租或出售竞争都很大。好像没有听到有人说是买来自己住的。

1000sf单位的layout不美 （dining area太小，比起sg ara近期的产业还差）。1372sf的layout还好。

双层排屋

有个朋友想买有地的双层排屋。

他现在有三间房子，都是公寓。一间给妈妈住。一间自己和小孩老婆住。有一间是投资出租。

他的老婆很想住平地屋。

想起十五年前，槟城bayan baru的双层排屋只是三百千。那时候，不敢买，怕負担不起。

五年后，起到五至六百千。更加觉得买不起。

现在已经是一百万了。

这个时候要买，觉得太迟了。又看到房市低迷，想再等一等。

我告诉他，想买，看到自己喜欢又負担得起就买。不然下一回的涨潮又在不知不觉中到来了。我看到很多人就是在这种犹豫不决中，错失良机。我自己也因为太多的顾虑而上不了岸。

我也看到，很多朋友因为胆识和眼光，现在已经上岸了。

 

钱不重要

 

有一次，我的阿姨告诉我，她的朋友的故事。

这个朋友很会赚钱。是两三家幼儿园的老板。赚钱多的代价是要付出时间。没有时间陪小孩。时常早出晚归。周末还要为生意操心。我随口问，赚这么多钱，过这样的生活，有意义吗？在那时，我觉得过个好生活，还值得过花时间去赚钱。何必为了钱而让自己这么辛苦。

 很多人都和我一样的想法。

我听过有人说，钱其实并不重要。重要的是快乐。
听起来好像很有道理。这样说有理由不需要打拼。也不需要为未来想太多。更不用说理财投资了。要自己省钱更对不起自己。

多少人因为有这样的想法，而一生一世平平凡凡。要成功其实不容易。需要比那些平凡的人付出更多。像阿姨的朋友这样子的付出看起来不正常和不值得的。只有成功的人知道他们在为了什么而付出。