Friday 22 May 2015

卖了bjtoto


这是五年来的第一次行动。
虽然有多年的经验,但是在行动前还是会举棋不定。因为我和它生了感情 [犯了投资股票最大的禁忌]。现在股价已经到了我的底线,才痛下决心。

现在手上有的股票是:
public bank
maybank
RHBCAP
amfirst

也都有十年以上的感情。暂时不会有其他行动。

Friday 15 May 2015

这样的寂寞


在我们的生活里,有很多的诱惑。

我们有时候买名牌包包和车, 不是因为我们觉得需要,而是我们的面子觉得需要。尤其是身旁的人都用名牌包包,你敢不敢用杂牌?如果身旁的人驾外国车,你想买车时,会考虑自己的需要和能力,还是会考虑别人怎样看你?
你会不会介意别人看你贫穷和吝啬?
虽然知道你有能力买更大辆车,会不会理智的买自己需要的车,不理会别人怎样看?
还是你会不会因为要prove自己的能力而买贵多五万的车?
我有一个同事买了axia, 他说这是在大马最便宜的车。我心里就不自觉的问,这样穷吗?我都这样想,你说别人是不是也这样看我?
同事间说的是花了五万十万在装修屋子,你敢不敢只是依自己需要装修?
这一路走来,心里经历无数次的挣扎。选择走向财务自由之路,不只是决心与恆心的考验,很多时候是寂寞。一种没有人理解和明白的寂寞。

Friday 8 May 2015

你是哪种类型的人?

A是在公司的卓越者。但没有时间理财和投资
B是在公司表现普通。相对比较多时间理财和投资。
 
如果有得选择,你会选做A或是B
 
A因为在公司的表现很好。得到的回报也很多。所以他更为公司尽心尽力。花在公司的时间多,花在家里的时间少,没有时间理财和投资。也因为工资高,花费也高。
B因为在公司的表现普通。工资比较低,为了增加收入, 所以向外找机会。花在公司的时间少,花在家里的时间多,有时间理财和投资。也因为工资低,花费也比较小心。
 
你现在是A还是B
 
如果你现在是B。你会不会发奋,在公司勤奋向上爬?还是情愿是B, 花心机专注在自己的投资?
 
也有CD
C是在公司的卓越者。没有时间理财和投资,但还是会找机会理财和投资。只是不会像B这样积极。因为在comfort zone,没有危机感。
D是在公司表现普通。相对比较多时间理财和投资,但是没有把握机会和时间去理财和投资。这种类型的人的财务状况最危险。
 
我是B
其实这和性格兴趣有关,没有得选。如果要改变,要下定决心。

Saturday 2 May 2015

如果太会算,一定买不到屋子

十五年前, 爸爸用十万买了一间公寓。那时的利息是四巴仙。十万存放在银行一年可以得的利息是四千。我觉得把钱存在银行比较值得。
看看我的算法
在建筑期,第一年亏了二千的利息。第二年亏了三千二的利息。第三年亏了千的利息。三年共少赚九千二 (我没有算复利)。第四和第五年, 因为有租金,所以存放在银行所得利息和租金的相差是四百。头五年的总相差是一万。
如果把这些算一算,房产真的不是好投资。所以有人说房地产是个烂投资。 


租金
利息 (如果存放在银行)
收益/损失 
1
0
2000
-2000
2
0
3200
-3200
3
0
4000
-4000
4
3600
4000
-400
5
3600
4000
-400
7200
17200
-10000
 
让我们看一看过了五年后的情行。还是存放在银行好
看到这里,你是不是有一个大问号?到底房地产值得投资吗?这样算一算,有多少人会有勇气场?

租金
利息 (如果存放在银行)
收益/损失
 
6
3600
4000
-400
7
3600
4000
-400
8
3600
4000
-400
9
3600
4000
-400
10
3600
4000
-400
18000
20000
-2000
 
十年后的,情行改变了。银行利息下降,租金提高了。每年有了净收入。等了十年,才多千二。

租金
利息 (如果存放在银行)
收益/损失
11
4200
3000
1200
12
4200
3000
1200
13
4200
3000
1200
14
4200
3000
1200
15
5400
3000
2400
26400
15000
7200
 
只是要知道,房地产最大的优点是它本身的增值率。
再看看下面的图表。房价在这几年已经增值了。真正的回报率如图。每年有大约6-7%回报率。

房价
利息总相差的收益/损失
净赚

回报率
5
130000
-10000
20000
20%
10
180000
-10400
69400
69%
15
240000
-3200
135800
135%
 
其实这样的回报率一点也不吸引。在槟城五年番陪的屋子比比皆是。如果会投资的,这个十万可能已经番陪几次了。可是因为爸爸没有其他投资的知识。所以他选择了他认为最好的方法。十五年后,我同意他的决定。
像爸爸这样的人也可以有这样不错的投资,我们这一代应该会比他更好。只是要看有没有胆识,眼光和耐心。还要有行动力。
有知识没有行动是不会带来结果的。